23. GÉNÉRALITÉS
23.1 Les prestations qui ne figurent pas dans ce descriptif sommaire ne sont pas comprises dans le forfait, mais sont intégrées dans la partie des frais annexes. Lors de l’établissement de votre plan financier global, nous estimerons le montant des frais et des prestations par rapport aux données telles que :
- Le terrain, les taxes / droits et règlements et leurs frais d’acquisition
- Les intérêts intercalaires
- Les frais de géomètre et gabarits si nécessaire
- Les frais d’équipements provisoires et définitifs
- L’apport et l’évacuation de matériaux de fouille, le complément aux frais de remblayage des murs du sous-sol, l’aplanie brute et le nivellement, les aménagements extérieurs si budgétés ainsi que les voies d’accès
- Les plus-values dues à la nature géographique et géologique du terrain, par exemple roche, nappe phréatique, etc.
- L’installation et l’accès de chantier difficile (pose de grue impossible)
- Une pente du terrain trop forte, un sondage du terrain si nécessaire ou sur demande expresse du client
- Les fouilles difficiles ou la consolidation de la parafouille est indispensable, les eaux souterraines et les précautions particulières pour les eaux de ruissellement
- Les canalisations et regards de contrôle au nu des murs porteurs extérieurs du sous-sol
- Les conduites de drainage
- Les plaques filtrantes, étanchéité et sauts de loup
- Si nécessaire, abri PC et son équipement ou les taxes de protection civile
- Le nettoyage du bâtiment à la fin des travaux de construction, le rinçage des conduites de canalisations, les mesures éventuelles lors de prescriptions locales spéciales
- Les mesures hivernales, déblayement de la neige, frais de chauffage, électricité
- Le nettoyage des routes d’accès au chantier
- Les honoraires pour la gestion de la facturation des postes désignés ci-dessus
23.2 Cette liste n’est pas être exhaustive, elle est adaptée à chaque projet en fonction de ses données et contraintes particulières.